Z 73. Przebudowa Segmentu Z 1970R.
FUNKCJA: Narożny segment mieszkalny jednorodzinny
LOKALIZACJA: ul. Zelwerowicza 73, Sadyba, Warszawa
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 160m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 395m2
ROK: 2019/2020. W trakcie realizacji.
INWESTOR: Prywatny
AUTOR: mgr arch. Paweł Lis
WSPÓŁPRACA:mgr arch. Karolina Osuchowska
KONSTRUKCJA: mgr inż. Jan Tolksdorf
FOTOWIZ: Grzegorz Lis
"Szeregowiec" na Zelwerowicza 73 powstal w 1970 jako typowy dla tamtego okresu przykład spółdzielczej zabudowy w obszarze Miasta Ogrodu na terenie Sadyby. Kulturalna i spójna elewacja budynku zostala zniszczona poprzez przypadkowe przebudowy kolejnych segmentow i w dniu dzisiejszym nie ma juz mozliwosci przywrocenia mu jego dawnej formy. Wielkość i układ pomieszczeń w wąskich segmentach nie do końca przystaje do potrzeb XXI wieku. Wyjątkową możliwość rozbudowy i przystosowania lokalu do nowych warunków daje segment narożny . Stąd decyzja o jego rozbudowie i nowej aranżacji pomieszczeni oraz radykalnej zmiany wyglądu elewacji.
Elewacja od frontu zyskała szklany wiatrolap. Od strony ogrodu ściana została wyburzona i całkowicie przeszklona. Elewacja boczna zostala zmieniona poprzez rozcięcie i wysunięcie fragmentu ściany. Został tam umieszczeny nowy pionu komunikacji. Umozliwilo to powiększenie salonu i jadalni. Na piętrze zostazl zachowany pierwotny układ pomieszczen. Znajdują się tam 3 pokoje i łazienka. W podpiwniczeniu w części od strony ogrodu została obniżona podłoga i wykonany taras ponizej poziomu terenu. To umozliwilo wykonanie dużego okna w sytemie przesownym HS i ulokowanie tam dodatkowej sypialni.