Czy na działce o szerokości 10m można wybudować funkcjonalny i atrakcyjny dom? Czy 4 osobowa rodzina z psem może w nim wygodnie funkcjonować?
Podobne pytania zadają sobie inwestorzy szukając miejsca dla własnego domu w wielkim mieście gdzie barkuje gruntów pod zabudowe a te jakie można znaleźć kosztują naprawdę dużo. Ten dopasowany swoim kształtem do długiej i bardzo wąskiej działki dom stanął przy ul. Kraszewskiego na Starych Włochach w Warszawie.
Pośród innych domów stojących w pierzei ulicy SLIM HOUSE K20A wyróżnia się charakterystyczną formą frontowej elewacji, który przypomina kształt odwróconej litery P. Jego bryła i funkcja zostały dostosowane do nietypowej działki. Chcąc uzyskać optymalne warunki zabudowy na działce o szer 10m i długości 50m zdecydowano o posadowieniu budynku w ostrej granicy. Pozwoliło to na wykonanie dodatkowych okien w części wydłużonej domu, co z kolei umożliwiło prawidłowe doświetlenie salonu i kuchni w parterze budynku. Dzięki temu udało się także uzyskać lepszą lokalizację dla trzeciego pokoju na piętrze.
Dom zyskał lepszy dostęp do światła słonecznego, możliwość parkowania i odpoczynku.
Od frontu powinno znaleźć się miejsce na zaparkowanie drugiego auta, śmietnik, przyłącza w ogrodzeniu, furtki i chociażby skrzynka na listy. Zapewnienia miejsca dla tych rzeczy nie ułatwia szerokość działki 10m i linia zabudowy w odległości 5m od granicy działki. W związku z tym zastosowano bramę przesuwną dwuskrzydłową a całe miejsce przed budynkiem zajmuje podjazd. Po drugiej stronie domu znajduje się zielony dziedziniec i część wypoczynkowa obrośnięta starodrzewiem. Strefę dzienną na parterze stanowi duży przeszklony salon z kominkiem oraz jadalnia z otwarta kuchnia. Parter od piętra oddziela duży taras w formie nadwieszenia. Pod nim udało się umieścić strefę relaksu z kominkiem zewnętrznym. Bryła nadwieszenia stanowi wyrazisty element w kompozycji całego budynku. Na piętrze znajduje się sypialnia rodziców z łazienką i garderobą, dwa pokoje dzieci, dodatkowa łazienka i kotłownia. Wszystkie pokoje mają dostęp do tarasu biegnącego dookoła budynku.
Dom został zaprojektowany dla współczesnej rodziny 2+2. Inwestor, który ma upodobanie do czystej i oszczędnej w wyrazie architektury zgodził się na wykończenie elewacji płytką klinkierową w kolorze kości słoniowej. Płytka została ułożona w regularny sposób w poziomych pasach. Pozwala to na uporządkowanie pionów i poziomów na elewacji nadając im uporządkowany i elegancki charakter.
Wielkoformatowe okna w antracytowych ramach aluminiowych, których wysokość w parterze wynosi 3m posiadają pakiet 3 szybowy i ,,ciepłą ramkę”. Na parterze i piętrze wyjście z większości pokoi na tarasy zapewniono poprzez zastosowanie okiennego systemu przesuwnego typu HS. W celu poprawienia parametrów wentylacji dom został wyposażony w rekuperację.
Mocno przeszklony budynek został zaprojektowany w prosty i funkcjonalny sposób dopasowując się do wąskiej i trudnej w zabudowie działki. Dom typu SLIM HAUS to ciekawa odpowiedz na to jak w prawidłowy sposob zaprojektować budynek na działce o szerokości dużo poniżej 16m.
FUNKCJA: Budynek mieszkalny jednorodzinny
LOKALIZACJA: ul. Kraszewskiego, Stare Włochy Warszawa
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 220m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 500m2
ROK: 2020.
INWESTOR: Prywatny
AUTOR: mgr arch. Paweł Lis
WSPÓŁPRACA: mgr arch. Karolina Osuchowska
KONSTRUKCJA: mgr inż. Daniel Chmiel
FOTO: Radek Gałczyński
